Passivhus-konseptet ble opprinnelig utviklet av dr. Wolfgang Feist ved Passivhus-insituttet i Tyskland. Det har fått stor utbredelse i Tyskland og Østerrike, og etter hvert også i andre land i Europa som Sveits, Belgia, Nederland og Sverige. Også i Norge er interessen for passivhus økende, og det er flere større byggeprosjekter på gang hvor det planlegges passivhus. Vi er i gang på Rossåsen i Figgjo!
Pionerarbeidet med lavenergiboliger og passivhus
-Som aktiv bedrift i Boligprodusentenes Forening, bestemte styret og ledelsen i bedriften tidlig at vi i Fjogstad-Hus skal være i forkant med gode energieffektive løsninger. Og det er vi! forteller Torstein Fjogstad, som er mer enn normalt engasjert i pionerarbeidet med lavenergiboliger og passivhus. Sammen med dyktige tømrere oppnådde han allerede for fem år siden oppsiktsvekkende gode resultat, med svært lave lekkasjetall, på boligprosjektet Kornbergveien i Sola.
Dette er utsikt fra tomtene på Rossåsen
-Vi har vært tidlig ute, og det skal vi også være som en bedrift som tar ansvar. Vi visste at det ville komme økte krav, og vi ville være i posisjon. Dette har vi gjort med å skaffe oss kompetanse i egen organisasjon. Vi skal være framsynte, og beherske kravene som vi vet kommer, i god tid. Vi har tradisjon for å levere høy kvalitet, og det skal også gjelde i forhold til energikrav, sier Torstein engasjert.
Han forteller at man har samlet informasjon om passivhus og fulgt med i utviklingen mens man ventet på et passende prosjekt. Det kom i forbindelse med at Sandnes Tomteselskap våren 2010 inviterte til konkurranse om utbygging av passivhus på Rossåsen i Figgjo. Det dreide seg om 15 tomter. Seks firma ble trukket ut, og blant disse har vi fått tildelt hele ni boliger.
Inngangsfasaden til passivhuspå Rossåsen, Figgjo
Torstein forteller at prosessen med å utvikle boligene startet i sommer: – Det er blitt gode familieboliger, med et areal på fra 160 til 240 kvm. Feltet er blitt veldig bra! Arkitektene våre har gjort en kjempejobb. Utfordringen var nemlig også å få universell utforming både inne og ute. Vi har lagt inn kvaliteter som helflisede bad, varmepumpesystem, vannbåren varme, carport, utvendig bod, kjerneisolerte stedstøpte vegger i kjeller,radonbrønn, høyglans kjøkken. All utebelysning er ledlys. Her er høy kvalitet på alle nivå, skryter Torstein:
- Jeg tror de ni boligene blir det beste jeg har overlevert!
Spennende utfordring for arkitekter og tømrere
- Kombinasjonen passivhus og universell utfordring gav oss noen utfordringer underveis i utviklingen, forteller arkitektene bak boligene på Rossåsen, Kristin og Ingebjørg. – På den ene siden trenger man god plass inne for å kunne manøvrere en rullestol. På den andre siden har man veggtykkelse på 35 cm som tar en god del av arealet. I tillegg er det et utfordrende terreng boligene ligger i, så vi jobbet mye med plassering av husene i forhold til byggelinjer, atkomst og utvendige løsninger. Vi har dempet høydene, og det har blitt et godt uteareal, sier Ingebjørg. – For å få et godt prosjekt, har vi konsentrert oss om hva som blir best, ikke nødvendigvis hva som er mulig, sier Kristin. – Det er en fantastisk utsikt mot nord/øst, og den må jo folk få anledning til å nyte. Prosjektet har vært et samarbeid med Husbanken. Dette har resultert i at Husbanken kan gi hele 90 % finansiering! Den endelige løsningen er vi godt fornøyde med. Det har vært et spennende prosjekt, og nå er vi veldig spente på hvordan markedet vil ta imot boligene, sier de to arkitektene.
Også tømrer og bas på Rossåsen, Jostein Osaland, er spent på prosjektet.
- Jeg har vært med på prosjektmøtene, og gleder meg til å komme i gang. Den største forskjellen i forhold til tradisjonell bygging, er at vi må jobbe mye for å få den ønskede tettheten i bygget, både inne og ute. Vi må også beregne ekstra tid med hensyn til uttørking av bygget, siden det er en god del mer tremasse i vegger etc. Dette har vi imidlertid gode systemer for, så vi har kontroll på alle utfordringer, avslutter Jostein.